二手房个人所得税是20%还是1%主要是从在纳税的过程中看能否提供房屋原值的角度进行判断。如果纳税人可提供完整的资料，则按照应交个税的20%进行计算，对于无法准确提供住宿原值的情况之下，可以参考房屋转让价收入的1%缴纳个人所得税。可以自由选择两种方式，按照20%征收个人所得税的情况下，其征收的标准是在转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用后按照20%的比例进行计算。正常情况下在二手房转让的过程中，是按照1%的比例征收个人所得税，但如果所出售的房屋是通过受赠或者是继承而来，只能按照20%的标准收取个人所得税。如果所出售的房屋是自己的唯一住房，并且满足5年以上的时间能免征个人所得税，所以在二手房市场上，满五唯一的住房会更加受欢迎。